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VILLETTA UNIFAMILIARE VICINANZE CENTRO STORICO

  • 171 Mq
  • 5 Camere
  • 2 Bagni
  • Arredata
Classe G
353,42 Kwh/mq-anno
Villa
€780,000

GRESSONEY ST JEAN (Loc.Valdobbia)
A poca distanza dal centro storico, idealmente posizionata nella soleggiata zona di Valdobbia, proponiamo villa unifamiliare denominata “Pratolina”.
Edificato nella 2à metà degli anni ’70, l’immobile si sviluppa su due livelli.
La disposizione interna prevede:
-Al Piano Terra: soggiorno con caminetto, cucina abitabile, n.1 camera da letto e bagno.
-Al Piano Primo: disimpegno, n.4 camere, n.1 bagno, balcone esposto a Ovest e terrazzo esposto sul fronte Est. Sul fronte Ovest è inoltre presente una porzione d’interrato che ospita cantina e centrale termica.
Il comparto termico prevede caldaia autonoma a gas con riscaldamento ad aria forzata.
L’immobile vanta inoltre un’area verde di circa 660mq, che all’occorrenza potrebbe essere sfruttata per un eventuale aumento di volumetria.

Caratteristiche:
Categoria: Villa unifamiliare
Condizioni: Buone
Classe Energetica: 353,42 Kwh/mq-anno
Piano: P.interrato + P.T + 1°Piano
Metratura: 171 m2 Commerciali
n° Camere: 5
n°Bagni: 2
Giardino: Privato
Garage: Posto auto esterno
Riscaldamento: Autonomo a gas
Note: Posizione unica ed irripetibile.
Prezzo: 780.000 Euro

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